1.招标条件

本招标项目雨花区左宗棠历史文化园项目已由******改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以雨发改投〔2025〕13******有限公司，建设资金来自自筹及上级******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的方案及初步设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：雨花区左宗棠历史文化园项目方案及初步设计

2.2项目地点：长沙市雨花区跳马镇白竹村

2.3建设规模：本项目总用地面积为114390.00㎡（约171亩），建设内容主要包括历史博物馆一栋，共2层，建筑面积为2800.00㎡，爱国主义教育基地建筑一栋，共2层，建筑面积为3300.00㎡；服务用房8处，均为1层，建筑面积共7710.8㎡；地下建筑20000.00 ㎡。涉及墓体及周边保护性修缮（墓体及周边30米为保护范围）共2156㎡；新建645个停车位，70个充电桩。建设文化园内道路5km, 宽3-7米。同时配建室外人文设施、标识牌等其他配套设施。

2.4投资估算：本项目总投资约26182.86万元。

2.5资金来源及比例：建设单位自筹及上级资金，100%。

2.6招标范围：雨花区左宗棠历史文化园的方案设计和初步设计（含扩大初步设计），包括但不限于以下专业工程设计：

（1）方案设计：对整个项目（净用地面积约93886平方米）进行详细性规划设计，包括总平面方案设计、总图道路工程、总图综合管网工程、总图园林景观绿化工程、垃圾站等附属配套工程，取得总图批复。

（2）初步设计：完成初步设计文本及概算编制，取得初步设计批复。

（3）扩大初步设计：整个项目内建筑工程（含节能设计）、结构工程、人防工程、土石方工程、基坑和边坡支护工程（深基坑除外）、亮化工程、园林景观、绿色建筑（及取得标识（如需））、装配式建筑、外立面装饰工程（不含室内二次装修）、安装工程（不含智能化深化）、海绵城市的深化设计，满足EPC招标要求。

（4）对墓体本体及周边进行修缮提质进行现场勘察和方案设计（单独出具方案报审文本）：使之与整个文化园及周边环境相协调，明确具体的修缮提质措施、工程做法和技术要求等。

（5）设计期间的后续服务(含相应阶段的报批、EPC招标等配合工作)。

2.7服务期限：设计服务期限75日，其中：

■方案设计：方案设计工期为15天（自合同签订之日起计算）。

■初步设计：初步设计阶段工期20天（自总图方案审查通过之日起计算）。扩大初步设计阶段工期30天（自初步设计审查通过后经发包人书面通知启动之日起计算）。

□施工图设计：    /   。

■后续服务：施工图设计阶段配合服务工期，自主体施工图设计开始至施工图审查通过备案后10个工作日止。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，资质证书处于有效期。

3.2.2 财务要求：

■不提供。

□提供：近  /   年或成立至今（成立不足   /  年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：企业近三年没有因违法行为而被相关行政管理部门取消资格的记录，具体以全国建筑市场监管公共服务平台、信用中国、国家企业信用信息公示系统查询为准。

3.2.4类似工程业绩要求：

□不提供。

■提供：自招标公告发布之日起5年内（2025年4月24日前）不少于 1 个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指：承担过单项合同工程概算投资额或建筑安装费不少于1.3亿元的公共建筑（公共建筑的定义按照长政发[2018]12号文件规定执行）设计业绩。

（1）考核期限：从招标公告发布之日前1825天内为有效。

（2）业绩证明材料要求：须同时提供中标通知书（招标工程提供中标通知书，非招标工程不需要提供中标通知书，“招标工程”指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同协议书及经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查文件)。有效时间以初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)的日期为准。如相关指标不一致时，则依次按照初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)、中标通知书（招标工程提供中标通知书，非招标工程不需要提供中标通知书，“招标工程”指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同协议书的顺序认定。

（3）工程设计业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供建设单位盖章确认的其建设规模或技术指标或业绩时间的证明材料，将此证 明材料复印件放入投标文件中。

（******委员会进行认定。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5 拟派项目负责人要求：拟任项目负责人应具备住房城乡建设主管部门颁发的一级注册建筑师执业资格，注册单位名称须与投标人名称一致。

3.2.6 其他主要人员要求： / 

3.2.7其他要求：（1）省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记，须附在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记的网页截图；（2）无其他明文禁止参与投标的记录；（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（4）本项目资格审查采用资格后审方式，评标办法采用综合评估法。

3.3 本次招标不接受联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：  /  。

4.技术成果经济补偿

本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：    /    。

5.招标文件的获取

5.1有投标意愿者,请于2025-04-24起在湖南省公共资源交易服务平台（******）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程 量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在湖南省公共资源交易服务平台（******）进行注册登记和 CA 认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025年05月15日09:00:00。请投标人登录湖南省公共资源交易服务平台（******）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的 投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《湖南省招标投标监管网》、《湖南省公共资源交易服务平台》、 ******人民政府官网》雨花区发改局公共资源服务栏目上发布。

招标文件澄清、修改、答疑发布，中标候选人公示以及结果公告均按此要求。

8. 行政监管部门及联系方式

******建设局（行政监管部门）的监督，联系方式为0731-******。

9. 其他

9.1 本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在湖南省公共资源交易服务平台（******）下载招标文件、工程量清单（如有）、图纸（如有）。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人 及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCXZF 格式，参与投标的 投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。投标人需要根据电子招标投标要求办理 CA 数字证书或使用电子营业执照。CA 证书办理详见湖南省公共资源交易服务平台或湖南省公共资源交易服务平台数字证书专区。电子营业执照可使用微信、支付宝等搜索"电子营业执照”小程序免费申领。

******办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录湖南省公共资源交易服务平台(******），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-****** 按2 转1 或******00。

10.联系方式

******有限公司

地  址：长沙市雨花区圭香路瑞景苑4号栋

邮  编：410000

联系人：徐女士、卞女士

电  话：0731-****** 

传  真：/

电子邮件：/

招标代理机构： ******有限公司

地  址：长沙市雨花区湘府东路二段199号天济山庄（招标大厦）18楼、19楼

邮  编：410000

项目负责人：王晖

项目负责电话：******

项目成员：周峰、罗戥

项目成员联系电话：0731-******转818

传  真：/

电子邮件：/